maison avec piscine aude
lesitedemamaison.com
À Roubia,
dans le département de l'Aude, en région Occitanie...
Agréable maison située dans un environnement paisible et verdoyant, entre le Canal du Midi (à quelques minutes à pied) et la garrigue, à proximité de Lézignan-Corbières (tous services), à 20 minutes de Narbonne et à 30 minutes de la cité médiévale de Carcassonne.
D’une surface habitable de 116 m² organisée sur un seul niveau, elle comprend un espace de vie de 55 m² associant salon, salle à manger avec poêle à bois et cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolongé par une terrasse bien exposée. Quatre chambres, dont une avec salle d’eau privative, complètent l’ensemble.
La maison dispose également d’un cellier/garage et d’un grenier aménageable. Elle est implantée sur un terrain clos de 1.398 m², arboré et entretenu, comprenant une piscine avec plage solarium, un abri de jardin et une aire de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules.
dans le département de l'Aude, en région Occitanie...
Agréable maison située dans un environnement paisible et verdoyant, entre le Canal du Midi (à quelques minutes à pied) et la garrigue, à proximité de Lézignan-Corbières (tous services), à 20 minutes de Narbonne et à 30 minutes de la cité médiévale de Carcassonne.
D’une surface habitable de 116 m² organisée sur un seul niveau, elle comprend un espace de vie de 55 m² associant salon, salle à manger avec poêle à bois et cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolongé par une terrasse bien exposée. Quatre chambres, dont une avec salle d’eau privative, complètent l’ensemble.
La maison dispose également d’un cellier/garage et d’un grenier aménageable. Elle est implantée sur un terrain clos de 1.398 m², arboré et entretenu, comprenant une piscine avec plage solarium, un abri de jardin et une aire de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules.
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Surface habitable totale de la maison : 116 m² (Hors cellier/garage et grenier) |
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Maison de plain-pied |
116 m² |
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Vaste pièce à vivre avec accès à la terrasse : Salon + Salle à manger avec poêle à bois + Cuisine ouverte aménagée et équipée avec îlot central + Entrée avec penderie |
55 m² |
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Chambre 1 (parentale) avec rangements et salle d'eau (douche à l'italienne et vasque) avec accès à la terrasse |
15 m² |
| Chambre 2 avec placard | 11 m² |
| Chambre 3 avec rangements | 11 m² |
| Chambre 4 avec rangements | 11 m² |
| Salle de bains (baignoire / douche / double vasque) | 7 m² |
| WC séparé | 1 m² |
| Couloir | 5 m² |
Plan du rez-de-chaussée
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Autres surfaces |
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Cellier/Garage |
11 m² |
| Grenier aménageable | 15 m² |
| Terrasse | 25 m² |
| Piscine (9x4,5) | 41 m² |
| Local technique piscine avec douche et petit abri | 8 m² |
| Abri de jardin (matériel d'entretien, vélos, ...) | 9 m² |
| Terrain clos, arboré et entretenu | 1.398 m² |
A noter l'existence devant la maison d'une aire de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules.
Plan au sol de la maison dans son environnement
Vous pouvez agrandir le plan (en haut à gauche), zoomer ou vous déplacer dessus en utilisant votre souris ou à l'aide du + et du - (en bas à droite)
La petite commune de Roubia est située au nord-est du département de l'Aude, à 6 km de Lézignan-Corbières et 20 km de Narbonne.
La maison est implantée dans un environnement paisible et verdoyant, entre Canal du Midi et garrigue.
Roubia et ses environs
Une localisation dans un secteur résidentiel paisible, à proximité de toutes les commodités
La maison est implantée à l'extrémité sud du village de Roubia, dans un environnement paisible, sans aucune nuisance.
- Les courses du quotidien se font au village, à quelques minutes à pied, ou dans un rayon d’environ 6 km autour de la maison, notamment à Canet-d'Aude (à 4 km) ou Lézignan-Corbières (à 6 km, pour les grandes surfaces notamment). Pour des achats plus spécialisés ou une plus grande variété de produits, Narbonne, à 20 minutes en voiture, propose une offre commerciale et culturelle beaucoup plus complète.
- Roubia dispose d'une école maternelle. Les écoles primaires se trouvent à Argens-Minervois ou Paraza (à 5 minutes en voiture) et les collèges et lycées à Lézignan-Corbières, avec des services de ramassage scolaire qui facilitent les trajets.
- La gare la plus proche de la maison est la gare de Lézignan-Corbières, située à environ 6 km, et desservie par le TER Occitanie sur la ligne Bordeaux–Sète via Narbonne. Elle permet notamment de rejoindre rapidement Narbonne et ses accès TGV.
- Roubia bénéficie d’un réseau routier pratique et peu encombré. Le village est desservi par la D124 puis la D11 qui permettent notamment de rejoindre rapidement Lézignan-Corbières, tandis que l’accès à l’autoroute A61, à environ 10 minutes, facilite les déplacements vers Narbonne (20 minutes) et Carcassonne (40 minutes).
Carcassonne
Au coeur d'un département d'une grande diversité, au riche patrimoine culturel
Bénéficiant d'un climat doux et ensoleillé, le département de l'Aude offre une grande diversité de paysages, alternant plages de sable fin, plateaux couverts de garrigues, vignobles et reliefs montagneux, à laquelle s'ajoute un important patrimoine bâti.
Il constitue le point de départ idéal pour une multitude d'excursions touristiques, culturelles et historiques, avec en particulier :
Il constitue le point de départ idéal pour une multitude d'excursions touristiques, culturelles et historiques, avec en particulier :
- le romantique Canal du Midi, véritable havre de paix pourvu d'une faune et d'une flore remarquables (à quelques minutes à pied de la maison) ;
- la célèbre cité de Carcassonne (à 40 minutes en voiture de la maison), plus grande ville fortifiée d'Europe, avec ses remparts séculaires et ses ruelles pavées, qui veille sur la région depuis plus de mille ans ;
- de nombreuses villes d'Art et d'Histoire (Narbonne, ...) et quelques-uns des Plus Beaux Villages de France (Lagrasse, ...) ;
- les châteaux du pays cathare, richesse historique formant un ensemble patrimonial unique ;
- l'Abbaye de Fontfroide, somptueux ensemble cistercien des XIIe et XIIIe siècles niché au cœur d’un paysage typiquement méditerranéen ;
- les innombrables sentiers de randonnée et voies vertes qui sillonnent le département, invitant à parcourir ses collines, ses gorges et ses plaines viticoles, entre mer et montagne ;
- les spécialités gastronomiques, influencées par la mer Méditerranée, les montagnes et les plaines viticoles (cassoulet, fréginat, boles de picolat, huîtres et moules de Leucate, anguille de l’étang de Bages, charcuteries, fromages, vins (Corbières / Minervois), ...) ;
- les 6 stations balnéaires audoises et les stations de sports d'hiver des Pyrénées (à une heure en voiture) ;
- l'Espagne (à 1h) ou l'Andorre (à 3h) ;
- les nombreux festivals culturels et événements traditionnels qui animent la région tout au long de l’année, révélant la vitalité de son patrimoine vivant.
Les plages de l'Aude
À 40 minutes en voiture d'un littoral diversifié et doté des plus belles plages de France
Sur la côte languedocienne, la transition de la terre à la mer se fait lentement, naturellement, respectueusement. Il faut passer les lagunes, leur chapelet d’étangs et le cordon dunaire pour parvenir au bord de la Méditerranée. L’étang de Thau – l’une des plus vastes lagunes de France – constitue une véritable mer intérieure, ce qui en fait un "spot" d’exception, notamment pour les activités nautiques. Les parcs à huîtres jalonnent la rive nord du bassin. La conchyliculture y a depuis longtemps toutes ses lettres de noblesse, avec la fameuse huître de Bouzigues, reconnue pour sa saveur dans le monde entier. Les étangs du Languedoc sont également de véritables trésors d’environnement, et un paradis préservé pour les oiseaux.
En bordure des étangs – entre Narbonne et Perpignan – la Réserve Africaine de Sigean accueille plusieurs milliers d'animaux en semi-liberté, sur plus de 300 hectares, et propose aux petits et aux grands une journée d'émerveillement inoubliable (à 40 minutes en voiture de la maison).
Mais le littoral audois, c’est aussi l’occasion de découvrir une autre facette de la Méditerranée : celle des petits ports de pêche et des villages côtiers, où l’on peut flâner sur les quais, assister aux retours de pêche ou déguster des produits de la mer fraîchement sortis des filets.
Les plages de l'Aude s'étirent sur de longues étendues de sable fin, avec des espaces protégés et des lieux propices aux sports nautiques, parmi lesquelles figurent certaines des plus belles plages de France (Plage de La Franqui à Leucate notamment).
Les amateurs de sports nautiques y trouvent un terrain de jeu privilégié – voile, kitesurf, paddle – tandis que les plus contemplatifs profitent simplement des panoramas changeants qu’offrent la mer et les lagunes au fil de la journée.
Les plages et la mer Méditerranée sont accessibles en 40 minutes en voiture depuis la maison, offrant ainsi un cadre de loisirs variés. La richesse de la faune marine, les activités balnéaires et les villages côtiers authentiques complètent cet attrait maritime, faisant de ce littoral un véritable joyau naturel à découvrir.
En bordure des étangs – entre Narbonne et Perpignan – la Réserve Africaine de Sigean accueille plusieurs milliers d'animaux en semi-liberté, sur plus de 300 hectares, et propose aux petits et aux grands une journée d'émerveillement inoubliable (à 40 minutes en voiture de la maison).
Mais le littoral audois, c’est aussi l’occasion de découvrir une autre facette de la Méditerranée : celle des petits ports de pêche et des villages côtiers, où l’on peut flâner sur les quais, assister aux retours de pêche ou déguster des produits de la mer fraîchement sortis des filets.
Les plages de l'Aude s'étirent sur de longues étendues de sable fin, avec des espaces protégés et des lieux propices aux sports nautiques, parmi lesquelles figurent certaines des plus belles plages de France (Plage de La Franqui à Leucate notamment).
Les amateurs de sports nautiques y trouvent un terrain de jeu privilégié – voile, kitesurf, paddle – tandis que les plus contemplatifs profitent simplement des panoramas changeants qu’offrent la mer et les lagunes au fil de la journée.
Les plages et la mer Méditerranée sont accessibles en 40 minutes en voiture depuis la maison, offrant ainsi un cadre de loisirs variés. La richesse de la faune marine, les activités balnéaires et les villages côtiers authentiques complètent cet attrait maritime, faisant de ce littoral un véritable joyau naturel à découvrir.
Points forts de la maison :
- Environnement paisible (entre Canal du Midi et garrigue)
- Nombreux rangements
- Internet par fibre optique
- Maison sur vide sanitaire
- Si souhaité, possibilité d'acheter la maison tout équipée : meubles (canapés, lits, tables, chaises...) et électroménager (cuisinière induction, four, lave-vaisselle, lave-linge, frigo, TV...)
Le Canal du Midi (à quelques minutes à pied de la maison)
Année de construction :
2008
Montant de la dernière taxe foncière :
1.386 euros
Type de chauffage :
Poêle à bois, climatisation réversible, sèche-serviettes et convecteurs électriques
Diagnostics de Performance :
309.000 euros
(Si souhaité, la maison peut être vendue meublée et équipée)
Les relevés présents sur ce site ont été effectués avec le plus grand soin ; cependant plans, mesures et agencements ne sont indiqués qu’à titre indicatif et ne sont pas contractuels
Contact :
Elodie
06 22 50 82 62
(Merci de me laisser un message en cas d'absence)
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